El plano regulador de una ciudad determina los lugares de uso público y privado, además de estipular posibilidades para privados de instalarse en lugares que cuenten con la norma establecida y las condiciones para construir, en Ovalle este proceso se ha realizado en un trabajo conjunto entre el municipio y La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, el cuál ha logrado determinar con éxito un plano Regulador para la comuna.
EL seremi Erwin Miranda explicó el éxito de la gestión y señaló que “ Ya se encuentra plenamente vigente, debido a que desde el 23 de diciembre del año pasado, este se encuentra publicado en el diario oficial, por lo tanto está en plena vigencia, este es un trabajo, que es realizado desde el municipio, a través de la asesoría urbana del municipio de Ovalle y nosotros somos la parte técnica, donde tuvimos una coordinación muy eficiente y destacable”, ello ya que se realizó este plano regulador en un tiempo menor al que podría esperarse, ello porque el trámite se gestionó desde un plano regulador macro y luego se trabajó en las comunas haciendo que la gestión fuese mucho más rápida y destacó que Ovalle es la primera comuna en toda la provincia que logró concluir este plano regulador.
Esto implica que la comuna cuenta con zonas definidas claramente en cuanto al potencial de cada sector y el uso que podría dársele a este, además presenta la oportunidad a inversionistas, de darle un buen uso a terrenos que antes no contaban con la regulación necesaria, Miranda frente a esto añadió “Está estipulado que en tales sectores se pueden realizar tales tipología de proyectos, tenemos certeza de que no va a haber una industria, porque ya no va a haber ninguna posibilidad de que se generen ninguna duda de los usos, las zonificacio0nes permitidas, las alturas también, si alguien compra un predio, va a tener la certeza de que van a poder edificar hasta cierta altura”
Subsidio “Casas polilla”
Uno de las mejores políticas públicas que aplicó el SERVIU en el año 2016 es el denominado “casas polilla” que como señaló el seremi es uno de los “Más Queridos por la comunidad, la gente lo valora tanto, porque al ser estas plagas que llevan muchos años, está contantemente cayendo residuos en la cabeza, mientras duermes, cuando estás comiendo, o cruje todo y que lo hayamos creado, como gobierno, responde al clamor ciudadano, no somos grandes genios, uno debe escuchar a las personas” un subsidio que vino a reemplazar el que se otorgaba antes para mejoras de viviendas equivalentes a 1 millón de pesos, con este subsidio se entregan 6 millones que no sólo atacan a la plaga en sí, sino que mejoran de forma estructural la vivienda, otorgando dentro del mismo instalación eléctrica, aislación de ruido en casas pareadas y cortafuegos, siendo una de las más demandadas por la comunidad.
Este subsidio no había llegado a la comuna, sin embargo en enero se logró implementar, recibiendo una gran aceptación de los beneficiados” hay dos formas de cumplir a las personas, una es cuando las personas dicen, estoy conforme con esto y entendemos que digas que es nuestro deber como trabajador del gobierno, o sea es parte de lo que se debe cumplir, pero que alguien te diga, sabes que este subsidio me devuelve la dignidad ya es un valor y yo al escucharlo de forma permanente y espontánea y la cantidad de proyectos que postula exponencialmente, dice que (…) es uno de los aciertos de las políticas públicas asertivas que vienen a resarcir una situación que se generó con una plaga”, añadió la autoridad y destacó las mejoras que se hacen en los departamentos de condominio Ovalle y la entrega de estos hechos con hormigón armado, para evitar incendios y deterioro de la vivienda en sí.
Destacó que de los 465 subsidios entregados en la región, 76 fueron entregados a la comuna “15 son casas de un piso, que pueden ser pareados donde se saca la techumbre y se pone un techo nuevo y las otras son casa de estas tipo trencito que se les saca toda la techumbre y se construye de nuevo el segundo piso, al final la gente tiene una casa como nueva y la casa tiene 20 años”
Nuevos llamados a subsidio
“nosotros vamos a hacer un llamado en marzo y otro a fin de año, por ahí por octubre, porque fue un plan piloto, pero al ver nosotros que fue tan bueno y está tan bien valorizado por la gente, que ya tenemos dos llamados para este año” esto trasforma a este plan piloto en una política habitual, creando esta nueva política pública y aumentando la cobertura y extendiéndose, como en el caso de Ovalle, a las distintas comunas de la región, Erwin Miranda, no descarta la posibilidad de que si se entiende esta demanda ciudadana por subsidios, deba implementarse un tercer llamado incluso, producto de la buena recepción y a su vez, debido a una real necesidad de las personas por mejorar las condiciones de sus casas y acabar con el problema que genera esta plaga